“这⛓🙻样吧，我刚拿到两个商铺的代理权。你要不先挑一个👥？”项南微微🕢一笑道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想跟🕐🈯你学买卖老洋房。”房似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长，老洋房业🛉务你是学不来的。”他摆摆⛄🗷手♜🉐🆢道，“你还是安心卖你的商住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“🞢全沪江现存☕⚸的老洋房不过两千余间，其中产权明晰，能够上市交易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其🁕🅨余的洋房，要么是房主有钱，根本不会📵上⛽市交易；要么是产权不明晰，交易的阻力很大。
而上市交易的洋房，动辄叫价几个🖿😕🁍亿。我问你，你有多少富豪人脉来接盘？你又认🂄🌐识多少洋房的主人，能在人家决定出售时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，其实不止房似锦想学，谢亭丰、王子健、鱼化龙等人都想学。谢亭丰甚至是为了学习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，🂌🍖🈁结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的销售技巧，面🛉对顶级客户时，也是不值一⛄🗷提。
顶🁕🅨级富商，一天不知要面对多少消费诱惑。豪宅、名车、成衣、珠宝、游😞艇、飞机……
所🁕🅨谓阅尽天下欸片，心中自然无码。见得多，识得广，再高明的销售套路，人家也会一眼看穿。
到了这🟥🟔个阶段，比拼的就只有人脉、口碑和信🚋👱任感了。
徐文昌本就是沪江上流社会的人，父亲是餐饮界的名流，他从小就跟着父亲出入这些洋房，建立了相当广博的人脉。哪栋洋房是归哪一家的，他不用想，就能脱口而出😝。🚽
也因为他本身是上流社会的人，所🖿😕🁍以房主、买家都愿意相信他。所以他才能从中牵线搭桥，把这件事撮合成了。
相比起来，房似锦生在齐鲁农村，既不是沪江本地人，更不是🍎🕟出身豪门。所以哪怕她再努力，再上进，💦上流社会也不会接纳她，更不会信任💴她。
就好像《三十而已》的顾佳，尽管也是身家数千万的🌠有钱人。但在贵妇群里，依旧🂄🌐排不上号儿，随时会被裁出去。
所以老洋房业务，她根本就接不住。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想跟🕐🈯你学买卖老洋房。”房似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长，老洋房业🛉务你是学不来的。”他摆摆⛄🗷手♜🉐🆢道，“你还是安心卖你的商住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“🞢全沪江现存☕⚸的老洋房不过两千余间，其中产权明晰，能够上市交易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其🁕🅨余的洋房，要么是房主有钱，根本不会📵上⛽市交易；要么是产权不明晰，交易的阻力很大。
而上市交易的洋房，动辄叫价几个🖿😕🁍亿。我问你，你有多少富豪人脉来接盘？你又认🂄🌐识多少洋房的主人，能在人家决定出售时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，其实不止房似锦想学，谢亭丰、王子健、鱼化龙等人都想学。谢亭丰甚至是为了学习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，🂌🍖🈁结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的销售技巧，面🛉对顶级客户时，也是不值一⛄🗷提。
顶🁕🅨级富商，一天不知要面对多少消费诱惑。豪宅、名车、成衣、珠宝、游😞艇、飞机……
所🁕🅨谓阅尽天下欸片，心中自然无码。见得多，识得广，再高明的销售套路，人家也会一眼看穿。
到了这🟥🟔个阶段，比拼的就只有人脉、口碑和信🚋👱任感了。
徐文昌本就是沪江上流社会的人，父亲是餐饮界的名流，他从小就跟着父亲出入这些洋房，建立了相当广博的人脉。哪栋洋房是归哪一家的，他不用想，就能脱口而出😝。🚽
也因为他本身是上流社会的人，所🖿😕🁍以房主、买家都愿意相信他。所以他才能从中牵线搭桥，把这件事撮合成了。
相比起来，房似锦生在齐鲁农村，既不是沪江本地人，更不是🍎🕟出身豪门。所以哪怕她再努力，再上进，💦上流社会也不会接纳她，更不会信任💴她。
就好像《三十而已》的顾佳，尽管也是身家数千万的🌠有钱人。但在贵妇群里，依旧🂄🌐排不上号儿，随时会被裁出去。
所以老洋房业务，她根本就接不住。