经过“大伯”一番刻意的导引,陈永斌最后锁定的目标,就是那块位于“久集镇”三十米大街的,仅有70平方“一线地皮”。  旧屋的一线铺面,面积太小,产权疑似不明,价格虽然是最合理的,但经验丰富者,都不敢轻易下手。  免得钱花出去了,纠纷和麻烦事儿不断。  镇上老街的四层楼,属于一线商用楼,本来算个挺不错的选择。  拿下来之后,可以立即开门做生意。或者,在没想好做什么小本买卖之前,先出租赚些房租和铺租,也是可以的。  可惜这屋主要价实在太高了,这年头房地产普通不算太贵的年代,且还是圩镇的地儿,居然敢喊108万的天价。  加上楼龄太久了,差不多达到30年了。大概率当年使用了“预制板”打房子楼面,房屋质量可疑。令人难以放心。  种种因素,限制了它对陈永斌的吸引力。  当然,理由找一大堆,最关键的其实仍是价格太贵,超出了陈永斌的承受能力。  如果能便宜购置,拆了旧屋,再一口气盖它七、八层,都完全不是问题。  千万不要认为盖七到八🅙🆺层的高楼费钱。在未来地皮涨价速度堪称恐怖的时代,砸那么多钱买一🍷🌫块天价地,才盖那么一层两层,那才是最大的浪费。  目标锁定了63万的一线地皮,陈永斌和他老婆,现在手头上能拿出来的活钱,只有区区的8万块。  人家那“一线地皮”是正儿八经的国有.土地,可以拿土地证去银行办理“按揭贷款”。但个人名下的“不动产”,信誉度比不过商业大楼盘。按照规定,必须缴纳四到五成的“首付”,才能从银行拿到贷款。  以63万的总地价来计算,陈永斌就算先交4成“首付”吧,那就是25万的“首付款”。把陈永斌夫妻手头上的8万块积蓄掏空,仍然不够。  那8万块也是来之不易。  三年前,成功替小儿子找到了老婆,彩礼啊酒席啊各项花费,都是两个老的张罗。当时的积蓄完全掏空了。多亏大女婿能耐,支援了5万块,才勉强把小儿子的婚姻大事完成。  也算了结了陈永斌多年以来最大的一块“心病”。  接下来这三年,陈永斌夫妻拼命的打工,省吃俭用。好不容易才又积蓄起了8万块“棺.材本”。  两个老的也挺会做人,明知道女婿为人豪爽且家境殷实,他俩还专程拿了5万块的现金去女婿家,表示要还给女婿。  女婿当然坚决不收。  还给了一个充足的理由,一个能让二老接受的“台阶”还什么还呢?又不是借款。那5万块完全是他送给小弟结婚成亲的贺仪。  用不着二老去“认领债务”。  陈永斌夫妻感叹着女🜺🇏🗥婿的好,老老实实收着那几万块钱。一边积攒现金,一边留意着圩镇上“一线铺面”有没有人出售?  结果,这段时间有了愿意出售的,陈永斌两夫妻手头上的钱,却凑不够一个“首付款”!  陈永斌顿时有点“进退两难”的感觉。  当晚吃了“大伯”家的“奠基”酒席,返回家后,陈永斌跟自家婆娘谈到了自己看中“久集镇”一块“一线地皮”,要价仅为63万。老实说不贵。  可惜“首付”得准备25万,现在家里的积蓄只有8万块。缺口达到17万。有点麻烦啊。

    难道又得去麻烦自家女婿吗?实在拉不下这个脸啊。  好处没有一丁点到女婿头上。有了困难就“提交”给女婿。有这么不厚道的岳父岳母吗?  陈永斌拉不下面子,他老婆却没有这方面的顾虑。  在所有的亲戚中,能说得上话的,估计也只有“女婿”一个愿意借钱给他们家的。  尽管之前一直得女婿大力支持,再开口确实有点“贪心不足”。  但现在是替小儿子打造后半辈子不至于“饿死”的基础啊,因此,购买一线地皮的“首付款”,仍然得向女婿借。  也不指定具体金额,看看女婿能借多少是多少。不够的部分,再去想其它办法凑吧。  妻子叫他不要管了,就由她去跟女儿说。  陈永斌便不吭声了,等于“默许”了妻子的行为。  也难怪陈永斌两公婆看好女婿的经济状况。  女婿是做长途货运生意的。并且,不是个开车的司机,而是拥有一辆霸龙重卡的货车主。  搞这种长途货运的,就算是专门帮开车的司机,一个月下来,也能从雇主那儿领到五、六千块工资。  给雇主开大货车,一年下来可以赚个六、七万块,在这个年代,算是高收入的人群了。  而作为货车主,陈永斌的女婿,一开始比较艰难。毕竟女婿也是白手起家,替别人开车赚死工资开始起步的。  用了好几个年头,才积攒了10万块钱,充当“首付款”,分期购买了一辆“霸龙重卡”。  那是全新的重型货车,一辆车办好各种手续,落地要30万。  当时亲戚朋友都劝他买一辆“二手重卡”得了。二手的才5、6万块。便宜太多了。  女婿却坚持己见,买了辆新重卡。  理由很简单,只售5万多的二手重卡,肯定是各种问题多多。这种重卡一拉就拉几十吨的载重货物,在行驶途中出毛病,岂同儿戏?  要🂹📫🝲知道,搞长途货运有一个“潜.规则”不“超.载”基本上就是利润微薄。越是“超.载”,利润就越大。  然而“超.载”容易出事故。风险也挺大的。  所以拥有一辆全新的“重卡货车”,非常重要。  就算不替自己的小命着想货车主要跟车的,新车能保证几年内不需要大修。而“二手重卡”每年修车的次数之多,更换零件的数量及费用之高,真要修得你“怀疑人生”的地步。  一年起码得准备万把块修车的钱。  购买“新重卡”虽然贵,但优势很多。女婿还是选择了“分期”的方式买了辆全新霸龙重卡。  自从自己当起了货车主,女婿就开始步入了事业的辉煌期。  只用了短短一年半时间,就把买重卡欠的债务,全部偿还清楚。  之后,陈永斌的女儿就呆在家里,安心帮她老公生孩子、带孩子。都不必再愁钱。  陈永斌女儿也不是一胎就生儿子。连生了两个女儿,到了第三胎才生了个儿子。  她一个女人带三个娃,超初住出租屋。条件颇为艰苦。  等到老公事业蒸蒸日上,还清了“重卡”的债务,又继教奋斗了五个年头,居然就积攒下了百多万的积蓄。  女儿和女婿看着日渐长大的子女,居然还窝在狭窄简陋的出租屋内,早就决心要购房改善人居条件。  他两公婆在县城里创业快20年了,已经习惯了城市生活。并没有太大的回

    乡盖房的愿望。在他们看来,在创业的城里买房,直接就省下了租房费用。何乐而不为?  就算老家乡下还有“宅基地”舍不得丢,可以等到老了彻底退休下来,再回家盖两层小洋房,想回去住时就回去住一段时间。  拿定了主意,两公婆就开始在城里挑选楼盘。  他们别无所求,就是要求位置好,价格便宜。这思想跟陈永斌的如出一辙。  他们甚至比陈永斌更放得开:哪怕是办不了证的“小产权房”,都无所谓了。因为在他俩看来,此次置业,属于“自住”性质,这辈子都不打算转手的,有证没证,区别很大吗?  结果还真让他俩夫妻在县城里,找到了一处这样的“小产权房”。  其实并不难觅。  “小产权房”的销售往往有一个固定模式:省会城市里兴建的“小产权房”,专门雇一大批人到下边的各市区去发传单,还包专车“接送”市区有意向买房者,上到省会的小产权楼盘,实地看房;  而市区及县里的“小产权房”,则会“专攻”底下的乡镇的购房者,把他们视为潜在客户……  像女儿和女婿这种乡下出来做生意者,很容易就被市里或县里的“小产权房”吸引了过去的。  买了一套顶层的套间,因为便宜。  接近两百平的大房子,才卖20万。相当于才一千块一个平方。  只需要买卖双方签订“购房合同”,没有“网签备案”,没有契税,没有过户及办证的手续费用。  成交价是20万,女儿和女婿就是实付20万就可以了。不需额外支出其它费用。  当然,这辈子也别指望能办下“房产证”了。也不要指望,能用这房子去银行抵压贷款。并且20万的购房房,不能“按揭分期”,必须一口气就缴清。  女儿女婿购买房子,现在当然是为了“自住”,但能保留“变卖套现”的选项,岂不更妙?  因此,需要问一句:以后这套房子到底还能不能转手?  从理论来说,办不了过户手续的“二手房”,一般很难转手。  但从实际操.作的层面,购买了“小产权房”,最终又把它转手的事情,也屡见不鲜。  楼盘的开发商仍在的话,可以交一笔钱不会太多,就能在开发商那儿办理“业主直接更名”的手续。也就是在跟开发商签定的买卖合同中,把之前买房人的名字,改换成你的。  当然,前一位“业主”也不是白白出钱替你“定”下那经济实惠的好房子的。  你必须付清之前对方出的全款。再给一部分钱“前业主”,对方才会配合你变更协议的“买房人名字”。  如果“小产权房”的开发商已经卖光了房子,早就溜到不知什么地方去了。你又想买二手的小产权房,就只🍗能跟“前业主”,再订一份协议。  “前业主”以前跟开发商签订的“购🎬房协议”,你也需要拿到手,作为凭证。  总之,因为没有权威部门颁发的“房产证”,这种只签订买卖协议的购房,很容易出问题。  尤其是遇到了不折不扣的商业骗子时,对方想伪造一些所谓的“买卖合同”,容易得很。  就算买卖合同是真的,还有一种可能性对方“一房多卖”呢?  你都无法在网上或权威部门那儿,去查证“房产”的权属的。这种情况下,就给了“一房多

    卖”的丑陋现象以生存土壤。  如何保证自己的权益不受损。  一切只能凭运气了。  贪图便宜,必须要冒一定的风险了。  不说日后遭遇到“征收.拆.迁”时,可能得不到补偿。毕竟被征收的机率,还是挺低的……单单就说一些最实际的,如何避免“一房多卖”的产权纠纷,就足够你伤脑筋的了。  所以,有相当经济基础及法律意识者,都不会考虑“小产权房”的。  偏偏陈永斌的女儿和女婿,说白了,就是“暴发户”。  他俩拥有了一定的经济实力了,却没有与之相匹配的法律意识,对于这类实惠便宜的房子,真是中意之极。  发自内心的觉得有这么好的东西不要,那些顾虑多多的人都是“傻冒”。  这不,🋻🞥女儿女婿前年花20万购买了一套200平的顶层大套间之后,去年,同一座楼盘又推出“社区底商铺”,也就是楼盘的第一层,分格成数百间商铺出售。.  女婿看到这个楼盘的底层商铺,面朝着一条十多米的街道,感觉地段挺不错。  关键的关键,依然是这楼盘的“商铺”卖得便宜啊。才40万一个商铺。  女婿贪便宜,砸了80万,一口气拿下两个这种铺面。  去年装修好铺面,开了个“老街粉”店,做饮食的小本生意。  由陈永斌女儿来经营。  开张大吉时,老丈人陈永斌和他老婆,还有大儿子夫妻,小儿子夫妻,都应约到场吃宴席,热闹庆祝。  看着以前穷得一塌糊涂的女婿,居然轻轻松松砸下百万购置商铺和房产,大伙都无不啧啧赞叹:永斌家的女儿有大福气啊。陈家的姑爷真是发大财了。  乡下人很容易形成“根深蒂固”的印象。  比如觉得一个人没出息像永斌家的小儿子,就会认定他一辈子就这样到老。认为一个人,他能大富大贵比如像陈家女婿,就觉得他一定会从此衣食无忧,一辈子都活得无比滋润。  反正陈永斌他老婆,就觉得女婿进入了“大发”的阶段了,只要再奋斗上十来年,这辈子就能拥有花不完的钱。  既然女婿如此能耐,娘家又不是外人,在关键时候向女婿借一点钱,难道还不好意思吗?  嗯,是有点不好意思。毕竟之前替小儿子娶妻时人家还支援过5万块,都没说要你还。你却把对方当成了“提款机”似的,频频开口……  然而现在的事儿,要在“久集村”购买一线地皮,事关小儿子一辈子的谋生大计,涉及到二老今后的“养老问题”,就算不好意思,也得厚着脸皮,再向女婿求援一番。  有了募集资金的“渠道”,陈永斌老婆那是一刻都不想等待了。  她掏出了手机,就给女儿打电话。  管钱的当然还是她的女婿。但有些话,当母亲的跟自己女儿好开口些。  只要把自己的意图告诉女儿,并且保证这一回肯定是“有借有还”的。估计能帮的话,女儿肯定会出面说服女婿帮“娘家”这次的。  对此,陈永斌老婆深具信心。  她只是借个17万凑足“首付款”,并非过分的要求女婿掏63万,帮“小舅子”购买镇上的“一线铺面”呀。  女儿的手机很快就打通了。  永斌老婆本来还是笑哈哈跟女儿聊天。但很快的,她的表情就严肃起来了。  整个通电话的过

    程,她只是呆呆的听着,往往电话那一头的女儿“哭诉”十句,她才懂安慰上一句。  她本来就不怎么善于言辞,有这种表现,不奇怪。  陈永斌就呆在旁边听她打电话。发现老婆从头到尾,都一个字未提及向女儿和女婿借款之事。  他就知道,女儿和女婿那边肯定是出事了。而且是非常严重的重大事件。  老婆挂了电话之后,依然一副失魂落魄的模样。许久缓不过劲来。  陈永斌忍不住问:“女儿和女婿那边到底怎么样了?你接个电话也像个闷葫芦似的,连女儿都不懂得安慰啊?说些好话啊。我听了半天,也没听出来,那边到底发生了什么事儿?难道说,女儿和女婿闹离婚还是出了车祸?”  陈永斌想象力有限。只能想像到上述两样人生常见的悲剧事件。  随着老公的发问,她终于回过神来。唉声叹气的说:“没闹离婚。也没遇到车祸。”  “那你哭丧着脸干嘛?”陈永斌心里暗暗松一口气。  “是女婿胃部两条血管爆裂,大出血。送到市医院已经昏迷不醒。已经动了手术,送入重症监护病房。到现在都没有醒转迹象。”  妻子简单的陈述,令陈永斌如陷冰窖。  随着详细情况的披.露,屋内的气氛越来越凝重。  女婿是在陪一个客户喝酒吃麻辣小龙虾的时候,突然胸口极度不适。这种情况下,他也没有往坏处去想,单纯以为是喝多了酒,吃多了辛辣的食物所致。  他回家跟老婆说了这事。陈永斌女儿赶紧陪他去医院。  当时女婿还勉强可以自己驾车前往县里医院。  医生开单,叫他先做个胸部的ct。  因为是门诊,加之他的情况医生预判有点严重,所以拍了ct,结果很快就出来。  他是胃部的两条血管破裂了,出血量极大。这种情况需要马上做胃部的外科手术。  县里医院没有权威的外科手术医生。  接诊医生,悄悄背着陈永斌女婿,单独跟他女儿通告了实情。并一再强调,这种情况已经非常严重。随时可能出现生命危险。必须马上前往市里医院。市医院的刘主任医师擅长做胃部的手术。如果家属同意手术,县医院可以马上帮忙联系市医院的刘主任准备手术。  陈永斌女儿被吓得六神无主。当然都听医生的。  担心告知真相,引起女婿的情绪大起大落。女儿只告诉女婿,县里没办法确诊,建议到市里最权威的☌医院复诊一下。查明原因。所以现在马上去一趟市医院吧。由她来开车送他去。  女婿此刻已经痛得说话的力气都没有了。于是由陈永斌女儿车着,急赴市医院。  到了市医院,女婿已陷入半昏迷的状态,医院马上安排他进入手术室,由刘主任亲自操.刀,进行了一次大手术。  手术之后,送到了医院的“重症监护病房”,到现在已经有两天时间。女婿仍然处于昏迷状态,不见醒转。  得了这样一个不幸消息,陈永斌和妻子,赶紧去跟大儿子和小儿子知会一声。  一家人连夜便赶往市🁱🉨医院,探望女婿。  坐的是陈永斌大儿子买的那辆10座的长安面包车。  女婿的人缘还是挺不错的。大儿子是不怎么感冒他老爸的所作所为。但跟他那“姐夫”却关系良好。说什么都得过去探望一下。  至于陈永斌的小儿子,是被父母拖着去医院的。  到了医院,跟泪痕始终没干过的女儿见了面。  许多详细的事儿,大伙是到了现场才知道。  比如那“重症监护病房”的费用,一天就可以达到上万块。  花钱如流水,普通人家,实在是连病都病不起。  之前做大手术,也花费了5万多块。  据女儿说,买了房子和两个商铺之后,女婿大约还有25万的积蓄。  这些钱,做了大手术之后,以这“重症病房”的烧钱速度,估计也撑不了多少天。  陈永斌一家人极其看重这个“女婿”。听闻女婿在医院急救,花销如此之巨,他们于是由永斌出面,找医生商量,由他们家属来捐血,专门用到重患女婿身上。如此,看能不能节省点费用。  他们家并不是大富大贵之家,高昂的医疗费用,已经到了难以为继的地步。  病人家属的建议,很快被采纳了。  医院方面立即安排陈永斌一家人进行血液检测。  血液必须符合标准才能捐。