四章 、北上(1/2)
说起改革开放，大门不是一下🎙👤子被打开的，最近几年发展市场经济的过程，也不是一帆风顺。
各行各业依🆃🌶🃧然存在诸多条条框框，那种被束手束脚的感觉有所减弱，但依然没办法让陈林芝彻底放开手脚，现如今重点投资的项目仍然集中在房地产领域。
鹏城这个早年的小鱼村没什么景点，出于照顾詹妮弗考虑，第🟓二天下午就启程前往沪市，继续住在和平饭🏣🛶店，考🄂🝾🐵察起上半年刚成立的浦东新区。
按照之前派来的专家们的规划，🄠⚩🔆在🞏📎陆家嘴那片土📟地上，将土地利用率大幅提高，抢先让规划方案获批的做法，终究还是引起有心人的关注。
原先买地时候，可没说要修建这么多高层住宅以及写字楼，为此陈林芝不得不尝试换个方式，尝试给当地官方一些干股，等于让当地以土地入股，共🜀⚭🔥同开发。
和瞿老先生吃饭期间，他也提到过这件事。
这次陈林芝带了足足十亿美金，麻烦可⚞💞💿能会有，但问题并不严重，只要将部分分歧处🗍🚘理完，🎓🐮依然还有机会继续以超高容积率进行规划。
在和平饭店的饭桌旁，陈林芝刻意提到了第📉😾一批投资款十亿美金已经到位的事，可他并不急着现在就拿出来，反而提出想去趟北边，跟某些人见见面。
当初陈林芝趁着规划还没🏯完善，就拿钱买下这批土地，用建造期间的投资款作为筹码，让当地😧🃲同意了首批规划方案。
然而慢慢的，有人琢磨出味道来，终于发现按照📟现在的建筑面积计算，这批土地显然卖亏了，😧🃲难免会因此闹出分歧。🐞🀽
这也是早前陈林芝觉得自己沾了便宜，迫不及待申请正式规划和建🉠造许可文件的原因。
他确实很清楚这批土地的实际价值，所以🗧对于后续的审批方案被按下🜿🇽暂停键，陈林芝倒也不觉得哪里有问题，毕竟按照双方事先签订的合同，里面没有明确能够擅自改动土地使用方案，以前一块地建造一栋楼，现在他要建造两三栋，在建筑高度上也钻空子，导致跟正式出台的陆家嘴规划产生冲突。
很乐意帮忙没错，生意也该做。
所以陈林芝才🔋尝试拿十亿美金投资款作为筹码，想去一趟北边，跟正在能够拍板做决定的人谈一谈，明🕅确部分细节问🐞🀽题，商议究竟是补交土地出让金，还是只能按照土地出让时候的规划安排。
里面涉及到的投资金额，很可能高🞏📎达二三十亿美金，因此成功利诱的可能性比较高，况且他还有后续的投资，包括汽车和医疗工厂的落地，也能作🜒🁩为谈判🟃🚛筹码。
在这个项目上，陈😊⛓🙼林芝承认存在钻空子的心思🄸，可这并不涉及到大是大非的原则性问题。
如果楼群稀疏，他觉得实在是种浪费，不如📉😾让自己自由发挥，也能合情合理地将资金带来投资，属于对双方都有利的好事，至少从眼下来看确实是好事。愿意将二期开发方案的10%干股送给当地，已经是陈林芝出于补偿考虑，等于在弥补亏欠的土地出让金，在他看来与其将土地便宜卖给别人，不如便宜卖给自己。
陈林芝🕖的想法很快通过沪市，🎙👤传递到上面，见🄸面的想法也被同意了。
只不过，这次主动想跟他见面的人有点特殊，特殊到陈林芝听说消息时候都吓一跳，完全没有预🎬料🔱🄚♲到，让他瞠目结舌的🞗🔐⛗那种……
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整个1990年上半年，包括两地在内的外📉😾商🄸投资总金额仅有十多亿美金，吸引外商投资项目数量三千多个。
各行各业依🆃🌶🃧然存在诸多条条框框，那种被束手束脚的感觉有所减弱，但依然没办法让陈林芝彻底放开手脚，现如今重点投资的项目仍然集中在房地产领域。
鹏城这个早年的小鱼村没什么景点，出于照顾詹妮弗考虑，第🟓二天下午就启程前往沪市，继续住在和平饭🏣🛶店，考🄂🝾🐵察起上半年刚成立的浦东新区。
按照之前派来的专家们的规划，🄠⚩🔆在🞏📎陆家嘴那片土📟地上，将土地利用率大幅提高，抢先让规划方案获批的做法，终究还是引起有心人的关注。
原先买地时候，可没说要修建这么多高层住宅以及写字楼，为此陈林芝不得不尝试换个方式，尝试给当地官方一些干股，等于让当地以土地入股，共🜀⚭🔥同开发。
和瞿老先生吃饭期间，他也提到过这件事。
这次陈林芝带了足足十亿美金，麻烦可⚞💞💿能会有，但问题并不严重，只要将部分分歧处🗍🚘理完，🎓🐮依然还有机会继续以超高容积率进行规划。
在和平饭店的饭桌旁，陈林芝刻意提到了第📉😾一批投资款十亿美金已经到位的事，可他并不急着现在就拿出来，反而提出想去趟北边，跟某些人见见面。
当初陈林芝趁着规划还没🏯完善，就拿钱买下这批土地，用建造期间的投资款作为筹码，让当地😧🃲同意了首批规划方案。
然而慢慢的，有人琢磨出味道来，终于发现按照📟现在的建筑面积计算，这批土地显然卖亏了，😧🃲难免会因此闹出分歧。🐞🀽
这也是早前陈林芝觉得自己沾了便宜，迫不及待申请正式规划和建🉠造许可文件的原因。
他确实很清楚这批土地的实际价值，所以🗧对于后续的审批方案被按下🜿🇽暂停键，陈林芝倒也不觉得哪里有问题，毕竟按照双方事先签订的合同，里面没有明确能够擅自改动土地使用方案，以前一块地建造一栋楼，现在他要建造两三栋，在建筑高度上也钻空子，导致跟正式出台的陆家嘴规划产生冲突。
很乐意帮忙没错，生意也该做。
所以陈林芝才🔋尝试拿十亿美金投资款作为筹码，想去一趟北边，跟正在能够拍板做决定的人谈一谈，明🕅确部分细节问🐞🀽题，商议究竟是补交土地出让金，还是只能按照土地出让时候的规划安排。
里面涉及到的投资金额，很可能高🞏📎达二三十亿美金，因此成功利诱的可能性比较高，况且他还有后续的投资，包括汽车和医疗工厂的落地，也能作🜒🁩为谈判🟃🚛筹码。
在这个项目上，陈😊⛓🙼林芝承认存在钻空子的心思🄸，可这并不涉及到大是大非的原则性问题。
如果楼群稀疏，他觉得实在是种浪费，不如📉😾让自己自由发挥，也能合情合理地将资金带来投资，属于对双方都有利的好事，至少从眼下来看确实是好事。愿意将二期开发方案的10%干股送给当地，已经是陈林芝出于补偿考虑，等于在弥补亏欠的土地出让金，在他看来与其将土地便宜卖给别人，不如便宜卖给自己。
陈林芝🕖的想法很快通过沪市，🎙👤传递到上面，见🄸面的想法也被同意了。
只不过，这次主动想跟他见面的人有点特殊，特殊到陈林芝听说消息时候都吓一跳，完全没有预🎬料🔱🄚♲到，让他瞠目结舌的🞗🔐⛗那种……
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整个1990年上半年，包括两地在内的外📉😾商🄸投资总金额仅有十多亿美金，吸引外商投资项目数量三千多个。