第四十八章-还是技术问题(1/3)
郭东生听到叶子书的分析，非常震撼，甚至都有点怀疑他所说的是否会发生，因为实在是太违背🛰常理了。
针对第一条，郭东生不好做出评判，但是从太极集团能够拿出上千亿元🈯投资万城基业来看，赚钱肯定是🇳赚得手抽筋⚲。
从这个角度来说，确实是需要📉🙃🇯📉🙃🇯有一个投资宣泄口，目前能够装得下如此庞大的投资资金的地🚖📙方，还真没有几个。
如果一下子投资大量的项目，以叶子书的人才储备，是很难☏将这么🄕♂🅦大的摊子铺开来，最后会由于缺乏管理，不但不会赚钱，反而可能出现严重的亏损。🙪🍎
而房地产行业相对来说比较简单一些，虽然由于全产业链的建🃎设，摊子依然不小，但是终归🚖📙是属于🄳🁦同一行业，具有很强的关联性。
加上万城基业房地产终端业务，对全产业链的控制力是比较强🃎的，因为他们初期必须要依赖万城基业才能🐄生存。
这就给了万城基业管理层更多的时间，来加强内部管理，理顺业务关系，情况会慢慢好转，至少内部腐败情况不太⚲容易发生。
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实际上除了太极集团之外，等到青龙科技公司和玄武科技公司火🂠🐏力全开后，也会给叶子书带来庞大的资金。
这些资金除了♮会有相当一部分用于继续⛼☉投资研发和生产之外，还会有相当一部分资金剩余，而这部分资金最终也有可能会流入房地产行业。
虽然🖲🖣🔠叶子🄒☣🁍书有意进入纺织服饰行业，因为这个行业同样可以提供大量的就业岗位，但是这个行业前🄳🁦期投资规模虽然也不算小，毕竟他要的是发展全产业链。
但是进入收🔰获期比较短，😺属于投资小回报快的行业，是无法持续吞噬叶子书的资金，如果做得好的话，很有可能还会🎮🔡🂉获得非常不多的盈利。
目前只有房地产属🍲🌄于只进😺不出的产业，就算是依靠租金，🆝🐥🁾和投入相比，回报周期也会特别长。
更🅨何况，房地产的市场规模太大，就算有些收益，也不够🆝🐥🁾继续投资的，是叶子书认为现金投资的不二选择🐄。
初期可以🄒☣🁍使用自有资金来发展，等到一定阶段，就可以使用银🃎行贷款来发展，因为自有资产规模庞大，🇳就算是有大量的银行贷款，也会在安全线之下。
目前他不敢过度使用银行贷款📉🙃🇯，主要是不确定因🗦🝶🏥素太多，人治现象明显，等过几年之后，可能会有很大的改观。
其实对郭东生冲击最大的还是第二条，他从小就特别羡慕那些拿铁饭碗的工人，基本上吃🚛🔁♔穿不愁，从出生到死亡，都有企业来承担，不要太幸福。
结果叶子书告诉他，这些端着铁饭碗的工人们，从今年就会出现成规模的下岗，💮🕎🈞这说出去都🚖📙不会让人相信。
但是理性🄒☣🁍告诉他，这种情况是很有可能发生的，他这两年也算是走南闯北，见识也比之前广得多。
南方的私营经济正如火如荼发展，加上外资🖓💏🐳的进入，国营经济由于历史包袱太重，且对市场的适应力🎭🔐⛚有些迟缓，渐渐跟不上市场发展的脚步。
他已经见到过不少国有工厂已经开不出⛼☉薪酬的情况，停工停产的也不在少数，这些国企只能依靠政府的补助生🜢存。
针对第一条，郭东生不好做出评判，但是从太极集团能够拿出上千亿元🈯投资万城基业来看，赚钱肯定是🇳赚得手抽筋⚲。
从这个角度来说，确实是需要📉🙃🇯📉🙃🇯有一个投资宣泄口，目前能够装得下如此庞大的投资资金的地🚖📙方，还真没有几个。
如果一下子投资大量的项目，以叶子书的人才储备，是很难☏将这么🄕♂🅦大的摊子铺开来，最后会由于缺乏管理，不但不会赚钱，反而可能出现严重的亏损。🙪🍎
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加上万城基业房地产终端业务，对全产业链的控制力是比较强🃎的，因为他们初期必须要依赖万城基业才能🐄生存。
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这些资金除了♮会有相当一部分用于继续⛼☉投资研发和生产之外，还会有相当一部分资金剩余，而这部分资金最终也有可能会流入房地产行业。
虽然🖲🖣🔠叶子🄒☣🁍书有意进入纺织服饰行业，因为这个行业同样可以提供大量的就业岗位，但是这个行业前🄳🁦期投资规模虽然也不算小，毕竟他要的是发展全产业链。
但是进入收🔰获期比较短，😺属于投资小回报快的行业，是无法持续吞噬叶子书的资金，如果做得好的话，很有可能还会🎮🔡🂉获得非常不多的盈利。
目前只有房地产属🍲🌄于只进😺不出的产业，就算是依靠租金，🆝🐥🁾和投入相比，回报周期也会特别长。
更🅨何况，房地产的市场规模太大，就算有些收益，也不够🆝🐥🁾继续投资的，是叶子书认为现金投资的不二选择🐄。
初期可以🄒☣🁍使用自有资金来发展，等到一定阶段，就可以使用银🃎行贷款来发展，因为自有资产规模庞大，🇳就算是有大量的银行贷款，也会在安全线之下。
目前他不敢过度使用银行贷款📉🙃🇯，主要是不确定因🗦🝶🏥素太多，人治现象明显，等过几年之后，可能会有很大的改观。
其实对郭东生冲击最大的还是第二条，他从小就特别羡慕那些拿铁饭碗的工人，基本上吃🚛🔁♔穿不愁，从出生到死亡，都有企业来承担，不要太幸福。
结果叶子书告诉他，这些端着铁饭碗的工人们，从今年就会出现成规模的下岗，💮🕎🈞这说出去都🚖📙不会让人相信。
但是理性🄒☣🁍告诉他，这种情况是很有可能发生的，他这两年也算是走南闯北，见识也比之前广得多。
南方的私营经济正如火如荼发展，加上外资🖓💏🐳的进入，国营经济由于历史包袱太重，且对市场的适应力🎭🔐⛚有些迟缓，渐渐跟不上市场发展的脚步。
他已经见到过不少国有工厂已经开不出⛼☉薪酬的情况，停工停产的也不在少数，这些国企只能依靠政府的补助生🜢存。